👪 相続・家族
相続した家をどうすればいいか分からない
実家を相続したが、住むのか・売るのか・手続きも分からない。
こんなお悩みですか？
- 実家に誰も住まない
- 兄弟で分ける必要がある
- 名義がまだ故人のまま
最初に確認すること
- 名義は誰か（まだ故人なら相続登記が必要）
- 相続人は何人か
- 売る・貸す・住む・維持のどれか
- 家財が残っているか
自分でできること
- 固定資産税の通知で不動産を把握
- 相続人の間で方針を話し合う
プロに頼む可能性があること
- 相続登記（名義変更）は司法書士
- 売却は不動産会社
- 相続税がかかるなら税理士
- 家財の片付けは遺品整理
相談先になる可能性がある専門家
この分野は地域の専門家に依頼します。お住まいの地域をお選びください。
司法書士資格
不動産・会社の「登記」の相談先。相続の名義変更に強い。
🖥 オンライン相談可
不動産会社
家・土地の売買・賃貸の仲介の相談先。
📍 地域の専門家
税理士資格
税金の相談先。確定申告・相続税・会社の決算に。
🖥 オンライン相談可
遺品整理
故人の家財の整理・片付けの相談先。
📍 地域の専門家
ご案内について：ここでの情報は一般的な説明です。登記・税務・法律相談などは資格を持つ人だけができる手続きがあります。最終的な可否や費用は、各専門家にご確認ください。特定の相談先を保証するものではありません。
頼む順番の目安
- 相続人と財産を確定
- 不動産の名義を相続人へ変更（相続登記・司法書士）
- 家財を整理（遺品整理）
- 売る（不動産会社）／貸す／維持（空き家管理）を選ぶ
- 相続税・売却益の税金を税理士に確認
状況によって順番は前後します。目安としてご覧ください。
費用の目安
相続登記の費用、売却時の仲介手数料、相続税・譲渡所得税など。
金額は目安です。実際の費用は内容や地域で変わります。
準備するとよい資料
- 故人と相続人の戸籍
- 登記事項証明書
- 固定資産税の納税通知書
相談前チェックリスト
- 名義変更は済んでいるか
- 相続人全員の同意はとれるか
- 相続税がかかる規模か
よくある失敗
- 名義を変えずに売ろうとして進まない
- 複数の相続人の同意を得ずに動く