🏠 家・不動産
家を売りたい
持ち家やマンションを売りたいけれど、何から始めればいいか分からない。
こんなお悩みですか？
- 住み替えたい
- 空き家を手放したい
- 離婚・相続で売る必要がある
最初に確認すること
- 名義は誰か（登記を確認）
- ローンが残っているか
- 共有名義の場合、他の名義人の同意がとれるか
自分でできること
- 固定資産税の納税通知書や登記情報を用意する
- 近隣の売り出し価格を調べておく
プロに頼む可能性があること
- 不動産会社に査定・売却の仲介を依頼する
- 売却後の名義変更（登記）を司法書士に依頼する
- 売却益が出た場合の税金（譲渡所得）を税理士に相談する
相談先になる可能性がある専門家
この分野は地域の専門家に依頼します。お住まいの地域をお選びください。
不動産会社
家・土地の売買・賃貸の仲介の相談先。
📍 地域の専門家
司法書士資格
不動産・会社の「登記」の相談先。相続の名義変更に強い。
🖥 オンライン相談可
税理士資格
税金の相談先。確定申告・相続税・会社の決算に。
🖥 オンライン相談可
ご案内について：ここでの情報は一般的な説明です。登記・税務・法律相談などは資格を持つ人だけができる手続きがあります。最終的な可否や費用は、各専門家にご確認ください。特定の相談先を保証するものではありません。
頼む順番の目安
- 不動産会社に査定を依頼し、売り出す
- 買主が決まったら司法書士が名義変更（登記）を行う
- 売却益が出たら翌年に税理士と確定申告
状況によって順番は前後します。目安としてご覧ください。
費用の目安
仲介手数料は「売買価格×3%＋6万円＋税」が上限。登記費用・譲渡所得税が別にかかることがあります。
金額は目安です。実際の費用は内容や地域で変わります。
準備するとよい資料
- 登記事項証明書（登記簿謄本）
- 固定資産税の納税通知書
- 購入時の売買契約書
- 間取り図・測量図があれば
相談前チェックリスト
- 名義人全員の意向は一致しているか
- 売りたい時期の希望
- 住宅ローンの残額
よくある失敗
- 1社だけの査定で決めてしまう
- 売却益の税金を考えず使ってしまう
- 共有者の同意を取らずに話を進める