⚖️ 士業（法律・登記・税・労務） ・資格が必要な専門家 ・📍 地域の専門家
不動産鑑定士とは
不動産の適正な価格を評価する相談先。
何を頼めるか
- 不動産の鑑定評価（正式な鑑定書）
- 相続・裁判・共有分割での価格評価
- 賃料の適正評価
よくある相談
- 相続や離婚で不動産を公平に分けたい
- 適正な価格を第三者に示したい
- 立退料・賃料でもめている
この専門家の範囲ではないこと
- 売買の仲介（不動産会社）
- 登記（司法書士）
下線の内容は、別の専門家が相談先になることがあります。
費用の考え方
鑑定評価書で20〜40万円前後が目安。物件や目的で変わります。
金額は一般的な目安で、実際は内容・地域で変わります。
相談前に準備するとよいもの
- 対象不動産の場所・登記情報
- 評価が必要な理由（相続・裁判など）
迷いやすい専門家との違い
- 不動産鑑定士 と 不動産会社
- 売るための「査定」は不動産会社が無料で行うことが多く、裁判や相続で使える公的な「鑑定」は不動産鑑定士が行います。
優劣ではなく、業務の範囲の違いです。
ご案内について：ここでの情報は一般的な説明です。登記・税務・法律相談などは資格を持つ人だけができる手続きがあります。最終的な可否や費用は、各専門家にご確認ください。特定の相談先を保証するものではありません。
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